Zo verdien je meer met Airbnb: boekingen, reviews en rust

Airbnb is populairder dan ooit. Steeds meer particuliere verhuurders bieden hun woning, appartement of vakantiehuis aan via het platform. Maar waar de een structureel volgeboekt zit en mooie winst maakt, blijft het bij de ander bij een handvol reserveringen. Wat maakt het verschil?

In dit blog ontdek je hoe je van jouw Airbnb een winstgevende onderneming maakt. Van het kiezen van de juiste prijs tot het slim automatiseren van terugkerende taken. En van het verbeteren van je zichtbaarheid tot het optimaliseren van de gastervaring.

Waarom Airbnb winstgevend kan zijn (en voor wie)

Sinds de oprichting in 2007 heeft Airbnb de markt voor particuliere verhuur zo goed als op z'n kop gezet. Voorheen was verhuren iets voor hotels of grote spelers, nu is het net zo goed weggelegd voor particuliere eigenaren. Zeker in Nederland of bijvoorbeeld Spanje, waar het aantal vakantieverblijven en B&B’s flink toeneemt.

De drempel om te beginnen is laag. Je hebt geen ingewikkelde vergunningen nodig, het platform helpt je op weg en de vraag blijft hoog. Toch draait niet elke woning op Airbnb automatisch winst. Je moet wel weten waar je op moet letten.

Veelgemaakte fouten die je geld kosten

Voordat we ingaan op hoe je meer winst maakt, eerst dit: de meest voorkomende fouten die je juist geld kosten.

• Verkeerde prijs: wie te hoog inzet, krijgt geen boekingen. Wie te laag gaat, laat geld liggen. Wat werkt? Vergelijkbare accommodaties in jouw regio analyseren en je prijs aanpassen op basis van seizoen en vraag.
• Gastervaring onderschatten: een paar negatieve reviews en je plek in de zoekresultaten keldert. Zorg dat je schoonmaakt, communiceert, en net dat beetje extra doet. Een lokaal biertje of handgeschreven kaartje doet wonderen.
• Geen dynamische prijzen hanteren: in het hoogseizoen moet je prijs omhoog. Ook rond evenementen. Stel per datum de juiste prijs in.
• Te veel zelf willen doen: handmatig mails sturen, inchecktijden afstemmen of schoonmaak coördineren slurpt tijd. Automatiseren is geen luxe, het is noodzaak.

Wat bepaalt je winst op Airbnb?

Er zijn een paar factoren die grote invloed hebben op je inkomsten. Sommige heb je zelf in de hand, andere niet.

• Locatie: hoe centraler of unieker, hoe groter de vraag. Zit je ergens minder toeristisch? Dan moet je opvallen met uitstraling, gastvrijheid en prijs.
• Soort woning: een knus boshuisje, een studio in de stad of een groepsaccommodatie? Hoe completer en sfeervoller je plek, hoe groter je kans op goede beoordelingen.
• Voorzieningen: wifi, een goed matras, verduisterende gordijnen, en een regendouche doen meer dan je denkt. Ook een tuin, jacuzzi of extra slaapkamer maakt je aantrekkelijker. Belangrijk is vooral dat je voorzieningen goed aansluiten bij de doelgroep waar jij je op richt.
• Foto’s en beschrijving: je kunt een prachtig huis hebben, maar zonder goede foto’s en duidelijke beschrijving wordt je niet geboekt. Huur desnoods één keer een fotograaf in, dat betaalt zich zeker terug.

Meer verdienen zonder harder te werken

Meer winst betekent niet automatisch: meer werk. Met de juiste aanpak en automatisering kun je juist méér verdienen door slimmer te werken.

1. Automatiseer terugkerende taken

Gebruik software om:

• Automatisch bevestigingen en check-in instructies te versturen
• Inchecktijden af te stemmen
• Reviews te vragen na het verblijf
• Kalender en prijzen te beheren op meerdere platformen tegelijk

Met een systeem zoals Voyando kun je dat allemaal doen vanuit één overzicht. Je hoeft dus niet steeds handmatig in te loggen op Airbnb, Booking.com of andere kanalen.

2. Gebruik dynamische prijsstrategieën

Stel je prijzen af op seizoenen, evenementen of schoolvakanties. Kijk naar wat vergelijkbare accommodaties vragen en pas jouw prijs daarop aan. Met Voyando maak je gemakkelijk een flexibel prijsschema per platform. Zo haal je meer uit populaire data.

3. Investeer in een goede eerste indruk

Een goede eerste foto, een pakkende titel, en een verzorgde beschrijving zorgen ervoor dat je woning opvalt. Voeg ook een persoonlijk welkomstbericht toe. Dit is je kans om vertrouwen te wekken én verwachtingen te managen.

4. Boek zonder commissie

Afhankelijk zijn van externe platforms kost je commissie en flexibiliteit. Met je eigen website bied je gasten een directe boekingsmogelijkheid, zonder extra kosten. Je houdt controle over je voorwaarden, prijzen en contactmomenten. Zo verdien je meer aan elke reservering.

De kracht van reviews (en hoe je ze verdient)

Op Airbnb telt je beoordeling zwaarder dan op welk platform dan ook. Gasten kijken eerst naar het aantal sterren, dan pas naar de foto’s. Alles onder de 4,8 wordt als “matig” gezien. Genadeloos, maar als je weet hoe het systeem werkt, kun je het juist in je voordeel laten werken.

Wat helpt:

• Stuur na elke boeking een vriendelijke reviewverzoek (bijvoorbeeld tijdens check-out en een week na verblijf)
• Reageer altijd op negatieve feedback, op een open en rustige toon
• Los problemen op vóór ze een review worden (bijvoorbeeld via WhatsApp)

Je doel: een consistente stroom van positieve recensies die jouw profiel sterker maken dan dat van je buurman.

Zelf aan de slag? Begin met het juiste systeem

Voyando helpt particuliere verhuurders om van hun Airbnb een winstgevende onderneming te maken. Met een centrale kalender, automatische communicatie, slimme prijsstrategieën en de mogelijkheid om ook via je eigen website boekingen aan te nemen — zonder commissie.

Zo houd jij meer tijd over én meer winst over.

Wil je weten hoe Voyando jouw verhuur makkelijker en winstgevender kan maken? Plan dan een adviesgesprek in of ontdek zelf het verschil.